คำนวณดอกเบี้ยบ้านคงที่และดอกเบี้ยทบต้น

ดอกเบี้ยทบต้นทบดอก (Effective Rate) : ดอกเบี้ยที่เปลี่ยนแปลงไปตามจำนวนเงินต้นที่ผู้ขอสินเชื่อได้ชำระในแต่ละงวด โดยดอกเบี้ยจะลดลงเรื่อย ๆ ตามเงินต้นที่ลดลง

ดอกเบี้ยแบบคงที่ (Fixed Rate) : ดอกเบี้ย “ไม่เปลี่ยนเลย” เหมือนราคาข้าวแกงที่ขาย 40 บาทตลอดปี โดยดอกเบี้ยจะไม่ลดลงถึงแม้จะจ่ายเพิ่ม